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明年起,“留在农村的老房子”统统这样处理,城市子女应留意

分类:长城号 发布时间:2020-10-15 431次浏览

现在随着城市不断发展,越来越多的人都开始离开自己的家乡去大城市发展,还有很多人通...

现在随着城市不断发展,越来越多的人都开始离开自己的家乡去大城市发展,还有很多人通过高考,考入一所理想的大学,开始离开农村去城市读书,在毕业后都留在城市工作赚钱。很多从农村搬迁到城市居住的人,都在城市买了一套属于自己的房子。许多人还因为自己工作或孩子读书的原因,将户口从农村迁往城市。

现在这样的现象已经非常常见,很多人由于工作的原因,很少回老家去,大多数人都是选择将自己的父母接到城市去养老。但是很多老年人由于习惯了农村的生活环境,很不习惯到城市的生活,毕竟在农村可以种菜,养鸡、鸭、鹅等,在闲下来的时候,还能够去邻居家串门。而且在农村,基本上一个村子的人都认识,经常碰面聊天都是一件十分惬意的事情。但是对于老年人来说,搬到城市中去后,反而更加不舒适。

但是对于父母来说,自己老家农村盖的有一套房子,自己的子女是否可以继承?如果子女是农村户口,那么当然不用发愁,但是如果说子女的户口已经迁到城市去,那老人的房子,子女还可以继承吗?这个问题一直都困扰着很多人,很多农村子女户口虽然迁移到城市中去,但是老家的房子建造的时候,自己也帮父母承担了不少钱,而且父母也是想将自己的房子给孩子继承。现在这样的问题已经有了解决方案,在今年颁布的《民法典》中,就更加明确地规定了父母在农村的房子,城市子女是否可以继承。

宅基地的继承

首先要明白一点,宅基地并不是属于个人所有,而是属于农村集体所有。这样的情况下,户口迁到城市的子女已经不属于这个农村集体,因此就不能够继承父母留在农村的宅基地。而且在农村的宅基地的所有权并不是属于父母,父母只是拥有宅基地的使用权。

虽然宅基地的使用权是属于农村集体所有,但是自己父母花钱在宅基地上建造的房子,城市子女能够继承吗?

房子的继承

虽然宅基地属于农村集体所有,但是在刚刚颁布的《民法典》中规定了:

“农村的房子属于私有产权,不论是城市户口还是农村户口都有权继承。”

而民法典将从明年2021年1月1日开始施行,这样的政策对于户口迁到城市的子女来说是一件非常好的消息。明年起“留在农村的老房子”统统这样处理,城市子女应留意。过去很多人都纠结自己的户口到底应该留在农村,还是迁到城市中去,很多人都担心自己的户口迁到城市中去,未来自己就没有办法继承农村的老房子,等自己年纪大回家养老都不能够实现。很多人之所以想要将房子迁到城市中去,大多数都是为了孩子的教育,毕竟城市的教育质量还是要比农村高的。但是现在《民法典》下,就不用担心自己户口迁到城市去会影响房子的继承。

但是由于宅基地的所有权是属于农村集体所有,如果房子常年没有修缮,房子自然倒塌,或者被判定为危房的情况下,农村集体是有权收回宅基地。在这样的情况下,房子就没有办法继承了。因此如果是户口迁移到城市中去的农村子女,想要继承自己父母的房子,一定要注意定期去修缮,不要任由房子遭受损害。而且由于土地是没有办法继承的,子女继承老家房子以后,是不允许拆掉重建的,也不允许进行大规模的翻修,因此在建造房子的时候,房子的质量一定要过关,而且也需要人长期进行维护,这样的话,房子住的时间才会长。如果房子倒塌、或者被判定为危房,那么房子就无法继承,甚至不能够使用,而且农村集体也有权利拆除。

而且如果房子长期没有人居住的情况下,农村集体是有权收回宅基地的。在这样的情况下,户口已经迁到城市的人来说,一年之内还是需要经常回家住几天,首先能够让他人知道,这房子是有人住的,农村集体也不会收回宅基地。再就是能够经常回去看看自己家的房子有没有地方需要修缮,定期修理房子,房子的寿命也会长很多。

因此,对于那些户口搬迁到城市的子女应该注意,从明年起,《民法典》就要开始施行,未来留在城市的子女如果想要回家继承老家住宅的话,一定要了解未来怎么继承父母留在农村老家的老房子。

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